Residenza IRIS

Residenza IRIS

Ad un passo da tutte le comodità

Scopri la Residenza Iris, il nuovo complesso abitativo caratterizzato da un’architettura naturale, con spazi ampi e luminosi.
A soli cinque minuti a piedi dal centro di Giubiasco, permette di raggiungere facilmente e in pochi minuti, sia a piedi sia in macchina, vari servizi offerti dalla città, centri commerciali, la stazione ferroviaria, collegamento autostradale e zona verde per lo svago.

GIUBIASCO

VIVERE IN CITTÀ

Giubiasco è un quartiere della città di Bellinzona immerso nella natura. Si è sviluppato lungo gli argini del fiume Ticino ed al limite del Piano di Magadino. Fino al 2017 il quartiere è stato un comune autonomo e dispone, quindi, di tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente anche a piedi, senza doversi spostare nel centro della città. A Bellinzona, inoltre, confluiscono e si diramano alcune tra le principali arterie stradali ed autostradali svizzere, così come la rete ferroviaria, che permette collegamenti in pochi minuti verso Lugano e Locarno, a nord verso i Cantoni della Svizzera e a sud verso Milano e la Lombardia.
Il collegamento stradale verso nord e sud è facilmente raggiungibile dall’accesso autostradale Bellinzona Sud. La storia della città, con i suoi castelli, attira molti turisti soprattutto nella stagione estiva e per gli amanti della natura è possibile organizzare passeggiate ed escursioni nei dintorni, sia a piedi che in bicicletta.

LA RESIDENZA IRIS

Ubicazione

La nuova costruzione si trova in una zona residenziale e tranquilla di Giubiasco. A soli 5 minuti a piedi dal centro, permette di raggiungere facilmente e rapidamente,
La nuova costruzione si trova in una zona residenziale e tranquilla di Giubiasco. A soli 5 minuti a piedi dal centro, permette di raggiungere facilmente e rapidamente, a piedi o in macchina, i vari servizi offerti dalla città, centri commerciali, la stazione ferroviaria, i collegamenti autostradali e le zone verdi per lo svago.
a piedi o in macchina,  i vari servizi offerti dalla città, centri commerciali, la stazione ferroviaria, i collegamenti autostradali e le zone verdi per lo svago.

Indirizzo

Residenza IRIS
Viale 1814
6512, Giubiasco - CH

Servizi nelle vicinanze

  • 1. Municipio
  • 2. Posta
  • 3. Farmacia
  • 4. Banca
  • 5. Scuola dell’infanzia
  • 6. Scuola elementare
  • 7. Scuola media
  • 8. Supermercato

Collegamenti

  • 9. Stazione
  • 10. Fermata Bus
  • 11. Ingresso autostradale a 2 km Bellinzona Sud
Viale 1814, 6512 - Giubiasco

IL PROGETTO

DESCRIZIONE GENERALE

Il progetto si sviluppa in un edificio di pianta rettangolare. L’architettura è caratterizzata da materiali e colori naturali, che si inseriscono con armonia nella conformazione urbanistica della zona.
Lo stabile dispone di tre tipologie di appartamenti: dal piano terreno al quarto troviamo appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali, mentre al piano attico due 4.5 locali. Ogni appartamento al piano terreno, oltre ad una generosa terrazza, è completato da un grande giardino privato, con accesso diretto dall’appartamento. Dal primo piano al quarto piano gli appartamenti sono tutti dotati di ampie terrazze: la loro posizione e la loro conformazione garantiscono intimità, discrezione e un’illuminazione naturale.L’orientamento delle zone giorno è a Sud-Est, verso il centro di Giubiasco.

Le camere, invece, sono esposte a Nord-Ovest, verso Fiume Ticino.
Al piano interrato si trovano i posteggi, i depositi, i locali tecnici e i posteggi per biciclette.
Le lavanderie-cantine sono presenti a ogni piano e sono private per ogni appartamento. A Nord-Est, nell’area retrostante, si sviluppano delle zone verdi comuni, con parco giochi per i bambini.

GLI APPARTAMENTI

APPARTAMENTI 2.5, 3.5, 4.5 LOCALI

L’accesso al nuovo stabile, sia pedonale che con veicoli, avviene da viale 1814. Una rampa posta a sud-est del mappale porta, infatti, al piano interrato: parcheggiato il proprio veicolo è possibile raggiungere i piani superiori tramite le scale e l’ascensore. L’accesso pedonale è situato nella parte retrostante dell’edificio. Sia l’accesso al piano interrato e all’autorimessa, sia quello pedonale non hanno barriere architettoniche, quindi tutti possono accedervi senza problemi. Lo stabile dispone di tre tipologie di appartamenti: dal piano terreno al quarto troviamo appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali, mentre al piano attico due 4.5 locali.
Ogni appartamento al piano terreno, oltre ad una generosa terrazza, ha accesso a un grande giardino privato. Dal primo piano al terzo, gli appartamenti sono tutti dotati di ampie terrazze: la loro posizione e la loro conformazione garantiscono intimità, discrezione e un’illuminazione naturale. Gli appartamenti al piano attico, posizione di prestigio, sono dotati di una terrazza più ampia e con vista aperta su montagne e natura.
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il tuo appartamento

Caratteristiche tecniche

APPARTAMENTI 2.5, 3.5, 4.5 LOCALI

Tutte le opere sono eseguite nel rispetto delle norme SIA e delle prescrizioni Comunali e Cantonali secondo Licenza Edilizia approvata:
– Prevenzione dei rumori SIA 181/2006, con esigenze accresciute;
– SIA 380/1 energia termica degli edifici e regolamento sull’utilizzazione dell’energia “RUEn” 2008;
Nel prezzo sono compresi gli oneri di compravendita (onorario notaio, tasse ufficio registri, tasse di bollo, sono esclusi gli oneri per cartelle ipotecarie).

Strutture principali
La platea di fondazione del piano interrato, le solette, i muri perimetrali, i muri divisori tra appartamenti e le scale sono eseguiti in cemento armato. I tavolati divisori all’interno degli appartamenti sono in cotto intonacato al civile.

Impianto di riscaldamento
La produzione di calore avviene tramite termopompa acqua-acqua con scambiatore di calore.

Impianto di raffrescamento
Un impianto di captazione delle acque di falda, mediante termopompa acqua-acqua, fornisce il raffrescamento free-cooling a tutti i locali.
Distribuzione di calore e raffrescamento a pavimento tramite serpentine.

Impianto sanitario
L’impianto sanitario per la distribuzione di acqua calda e fredda è realizzato con condotte in materiale anticorrosivo. Le condotte sono isolate secondo le disposizioni vigenti sia del produttore sia delle leggi energetiche.

Impianto telefonico, TV e Internet
Impianto (Swisscom, UPC) con distribuzione in tutte le camere a partire dal quadro multimediale centrale, sistema KNX tramite una rete interna.

Impianto elettrico
Tutti gli appartamenti sono raccordati ai vari impianti attraverso vani tecnici acusticamente isolati dal piano interrato attraverso i piani superiori. Ogni unità è dotata di un armadio contenente il proprio quadro elettrico. Punti luce e prese per tutti i locali.
Tende da sole e lamelle motorizzate.
Impianto corrente forte, prese e comandi in tutte le camere. 

Finiture

APPARTAMENTI 2.5, 3.5, 4.5 LOCALI

Residenza Iris garantisce un elevato standing di finiture.
Una distribuzione degli spazi razionali, ottimi materiali interni che ne caratterizzano la qualità.

Serramenti
I serramenti sono in PVC-alluminio, all’interno bianchi, mentre all’esterno alluminio “Ral 7016”, o simile , colore scuro. Tutti i serramenti hanno vetro triplo. Le porta-finestre sono securizzate secondo prescrizioni UPI-SUVA. Le ante sono a battente in tutte le camere, bagni, mentre in soggiorno le finestre scorrevoli hanno un’apertura di tipo “alza e scorri”. Le finestre delle lavanderie-cantine hanno un’apertura a ribalta.

Opere da falegname

Porte d’ingresso agli appartamenti sono blindate, con rivestimento interno liscio laccato bianco opaco, rivestimento esterno liscio laccato con colore da definire. Le porte sono complete di maniglia in cromo satinato, limitatore d’apertura, spioncino panoramico.
Porte interne degli appartamenti hanno il telaio a cassetta in legno, colore bianco.
Le ante sono laccate, colore bianco, le maniglie di tipo “Glutz”.
Gli armadi nella zona di entrata sono in laminato, disposizione e lunghezza secondo la tipologia dell’appartamento.

Pavimenti e rivestimenti
Il promotore propone pavimenti in piastrelle di grès porcellanato per soggiorno-pranzo, le zone giorno, bagni e terrazze. Le pareti dei bagni sono rivestite in grès porcellanato secondo concetto architettonico. Nelle camere viene proposto un pavimento in legno.
L’acquirente potrà scegliere la tipologia del pavimento: piastrelle in ceramica o pavimento in legno. Zone comuni, ingresso, corridoi ai piani, scale e pavimenti in piastrelle di grès porcellanato.

Cucine
La fornitura e la posa della cucina è compresa. All’acquirente è data la possibilità di una scelta personalizzata secondo il budget previsto dal promotore, presso il fornitore scelto dal promotore.

Sistemazione esterna
È a disposizione un’area esterna verde attrezzata comune con parco giochi per bambini.
Gli appartamenti al pian terreno dispongono di un giardino privato con tappeto verde.
Nelle zone comuni sono previste piantagioni secondo concetto architettonico.

Collegamenti

Bellinzona, Ticino, Svizzera

A Bellinzona confluiscono e si diramano alcune tra le principali arterie stradali e autostradali, come la N2 Chiasso – Basilea, il passo del San Gottardo, il San Bernardino e alcuni passi secondari come il Lucomagno e la Novena. Bellinzona è anche uno snodo ferroviario principale per le merci e i viaggiatori sia a livello regionale, con i collegamenti in direzione di Locarno o Lugano, sia per il traffico nazionale e internazionale da e verso l’Italia.

A Bellinzona confluiscono e si diramano alcune tra le principali arterie stradali e autostradali, come la N2 Chiasso – Basilea, il passo del San Gottardo, il San Bernardino e alcuni passi secondari come il Lucomagno e la Novena. Bellinzona è anche uno snodo ferroviario principale per le merci e i viaggiatori sia a livello regionale, con i collegamenti in direzione di Locarno o Lugano, sia per il traffico nazionale e internazionale da e verso l’Italia. I collegamenti con la Svizzera tedesca attraverso la nuova trasversale alpina che collega Bellinzona a Lucerna, ha ridotto i tempi di viaggio e le persone avvicinando il nord al sud della Svizzera, come pure Milano a Zurigo.

I collegamenti con la Svizzera tedesca attraverso la nuova trasversale alpina che collega Bellinzona a Lucerna, ha ridotto i tempi di viaggio e le persone avvicinando il nord al sud della Svizzera, come pure Milano a Zurigo.

Il quartiere

Ispirati

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    Ultima revisione: marzo 2024.